Eine Mietverwaltung wird immer dann in Frage kommen, wenn der Eigentümer des Hauses nicht am Ort wohnt, oder aus beruflichen Gründen nicht die Zeit hat, sich mit dem Objekt zu befassen.

• Ihre Verwaltung wird für die Bewirtschaftung des Hauses ein eigenes Bankkonto einrichten. Sämtliche das Objekt betreffende Einnahmen und Ausgaben werden anschließend nur noch über dieses Konto abgewickelt.
Ihre Verwaltung wird Ansprechpartner für die Belange Ihrer Mieter
• sie wird die Überwachung der laufenden Mietzahlungen übernehmen und sie wird dafür sorgen, dass der im Heizraum installierte Feuerlöscher und die Rauchabzugsanlage im Treppenhaus in den gesetzlich vorgeschriebenen Abständen gewartet wird.
• sie wird die Organisation und Überwachung der Gartenpflege, des Winterdienstes und der Treppenhausreinigung übernehmen.
• sie wird unter Beachtung aller gesetzlichen Vorschriften termingerecht die Heiz- und Nebenkostenabrechnungen erstellen.
• die Verwaltung wird die Neuvermietung gekündigter Wohnungen übernehmen; sie wird Wohnungsabnahme- und Wohnungsübergabeprotokolle erstellen.
• sie wird nach Rücksprache mit Ihnen Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen durchführen.
• sie wird für Sie monatliche Abrechnungen erstellen, sodass Sie anhand dieser Abrechnung auf den Cent genau alle Ausgaben und Einnahmen nachvollziehen können. Zusammen mit der Monatsabrechnung erhalten Sie die Duplikate der Bankauszüge des Hauskontos.
• Ihre Verwaltung wird für Ihr Mietshaus zum 31.12. eines jeden Jahres eine gesonderte Gewinn- und Verlustrechnung erstellen, die Ihrem Steuerberater alle relevanten Zahlen übersichtlich und komprimiert darstellt.

Kurz gesagt:
Sie als Eigentümer werden von allen mit der Verwaltung Ihres Hauses verbundenen Arbeiten entlastet, sodass Sie sich zukünftig weder um die Belange Ihrer Mieter kümmern müssen, noch auf irgendwelche Zahlungstermine zu achten haben.